Dubai PPP2 kauft Objekt in der Dubai Marina

17.02.10
Mit dem im November 2009 erworbenen 2-Bedroom Apartment in der Dubai Marina tätigte World of Fonds den fünften Objektkauf im Jahr 2009 und fokussiert sich weiterhin auf Qualitätsimmobilien an den besten Standorten der Stadt.

Die Qualitätsimmobilie "Trident Grand Residence" in absoluter Premiumlage am Meer zeichnet sich nicht nur durch attraktive Mietrenditen im zweistelligen Bereich aus, sondern birgt überdurchschnittliche Wertsteigerungspotenziale, die sich beim Verkauf als echter Renditeturbo herausstellen sollten.

Die Immobilie: Leben wie im Luxushotel zu Traumpreisen
Die Immobilie "Trident Grand Residences" wurde vom namhaften Entwickler Trident erstellt und befindet sich im Herzen der Marina mit direktem Strandzugang. Als Five-Star Apartmenthaus bietet es eigene Tennisplätze, großflächige Sonnenterasse mit Swimmingpool sowie einen repräsentativen Empfangsbereich mit Concierge. Das 2-Bedroom Apartment mit einer Größe von 151 qm befindet sich im 17. Stock und verfügt über 2 großzügige Balkone, die einen unverbaubaren Blick auf den arabischen Golf bieten. Die Immobilie überzeugt durch ihren günstigen Quadratmeterpreis von nur 2.000 Euro, bzw. einem Kaufpreis von 300.000 Euro inkl. aller Nebenkosten. Die selbst konservativ zu erwartenden Mieteinnahmen beziffern sich auf 160.000 AED, was einer Rendite von rund. 10% bezogen auf den Kaufpreis entspricht.

Der Standort: Marina vor der Tür - Mall und Metro in Laufweite
Die Dubai Marina hat sich bereits in den letzten Jahren zu einem exklusiven Standort entwickelt und zieht vermehrt Urlauber, aber auch Geschäftsleute und gutverdienende Angestellte an, die den hohen Freizeitwert (Strand sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung) - zu schätzen wissen. Neben der bereits vorhandenen Anbindung an Dubai`s Hauptverkehrsader Sheikh Zayed Road ist die Dubai Marina mittlerweile auch an das Metronetz angeschlossen, was zunehmend an Bedeutung gewinnt, wenn es um die Nachfrage nach Immobilien geht. Sowohl von Käufer-, wie auch von Mieterseite werden Objekte, die über eine direkte Anbindung an die Metro verfügen, denen ohne Anbindung vorgezogen. Dies kann kaum verwundern, da es die Metro den Nutzern ermöglicht, auf preisgünstige wie auch komfortable Weise die Verkehrsstaus der Rush Hour zu vermeiden.

Für Eigenkapitalinvestoren wie die PPP-Produkte von World of Fonds bietet das derzeitige Marktumfeld trotz der Marktstabilisierung der vergangenen Monate nach wie vor außerordentliche Einstiegsmöglichkeiten, wie "Emirates Business 24/7" erst Ende Oktober berichtete:
"Eigenkapitalinvestoren werden von Immobilienverkäufern eindeutig als Vertragspartner bevorzugt. ... Daher sind Cash-Käufer in der Position, zu Preisen unterhalb des Marktwertes zum Zuge zu kommen, besonders bei Immobilien, die nicht durch Banken oder Hypothekenanbieter finanziert werden."

Das Factsheet zu dem Objekt "Trident Grand Residences"
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Details zum Dubai PPP 2 - Fonds und Unterlagen
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