Walton Landbanking USA: Pinal Country 5

Vier-Jahres-Hoch für Landkäufe in Phoenix

(Stand 16.06.2010)

Die Arizona Central berichtete am 13. Juni, dass Baufirmen in 2010 bereits für USD 90 Millionen Land eingekauft haben – so viel wie seit dem Boom-Jahr 2006 nicht mehr. Diese Zahl hat die Maklerfirma Land Advisors aus Arizona errechnet.

„Die Baufirmen kaufen jetzt in der Metropolregion Phoenix Land, weil sie erwarten, schon sehr bald damit Profit zu machen“, so die Analysten von RL Brown.

Allerdings haben die Bauträger ihre Strategie geändert. Es werden nicht mehr großflächig viele sondern selektiv wenige Grundstücke in den richtigen Regionen eingekauft. Besonders beliebt sind dabei Grundstücke in den Randbezirken von Phoenix sowie an Schnellstraßen.

Wichtiges Kriterium der Baufirmen ist die abgeschlossene Entwicklung der Grundstücke, sodass sie bei Bedarf direkt bauen können. Dafür sind sie bereit höhere Preise zu zahlen. Dazu schrieb die Beratungsfirma Zelman & Associates in einem Bericht, dass die Preise in Phoenix schneller ansteigen als in fast jedem anderen Teil des Landes.

Der Ausblick: Für dieses Jahr erwartet RL Brown 8.500 Neubauten im Großraum Phoenix. Schon 2012 sollen es 22.000 Baugenehmigungen sein.

Das aktuelle Angebot der Walton-Gruppe "Pinal County 5" liegt im Herzen der Wachstumsregion Pinal County, zwischen den Großstädten Phoenix und Tucson. In Pinal County leben derzeit 350.000 Einwohner – vorsichtige Schätzungen erwarten eine Verdreifachung der Bevölkerung in den nächsten Jahren. Andere Prognosen gehen davon aus, dass sogar die sechs-Millionen-Marke überschritten werden könnte. Die Stadt Coolidge, auf dessen Gebiet das aktuelle Beteiligungsgrundstück liegt, konnte in den letzten vier Jahren einen Bevölkerungsanstieg von etwa 16,5 Prozent verbuchen.

Die Folge: Durch das zu erwartende Bevölkerungswachstum ist der Bedarf an umfangreichen Bebauungsflächen für Immobilien quasi vorprogrammiert. 

Das Ziel für die Anleger: In 4 - 7 Jahren das eingesetzte Kapital zu verdoppeln. Die Walton-Gruppe ist seit 1979 als Familienunternehmen tätig, davon 20 Jahre im Bereich Land Banking, das von Walton zum Land Management weiterentwickelt und perfektioniert wurde. Walton verfügt über » eine überzeugende Erfolgsbilanz « und setzt mit seinem Angebot auf die stärkste Wachstumsregion der USA.

Details zum Landbanking-Fonds und Unterlagen
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Anleger profitieren bei dem aktuellen Fonds in den USA neben den wieder ansteigenden Land- und Immobilien-Käufen auch von den steuerlichen Vorzügen: Da die Besteuerung in den USA erfolgt und somit das Doppelbesteuerungsabkommen gilt, kann der Anleger von Steuerfreibeträgen in den USA und den vergleichsweise niedrigen Steuersätzen in den USA profitieren. In Deutschland wird lediglich der Progressionsvorbehalt angewendet, der deutlich niedriger ausfällt als z.B. die Abgeltungssteuer.

Dies ist nur eine Kurz-Information und stellt kein Angebot zum Abschluß eines Vertrages dar. Sie stellt Auszüge des Angebotes dar und gilt nicht als Aufforderung zum Abschluß. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Anleger mit eigener wirtschaftlicher Erfahrung, die Risiken und Chancen einer Anlage selbst abschätzen können. Wertentwicklungen, Erträge und Renditen in der Vergangenheit sind keine Garantie für Ergebnisse der Zukunft. Das tatsächliche Ergebnis kann höher oder niedriger ausfallen und wird nicht garantiert. Sämtliche Wertentwicklungen, Erträge und Renditen, alle steuerlichen Informationen sowie Investitions-, Ertrags- und Wirtschaftlichkeitsrechungen werden nicht von uns zugesichert. Es handelt sich hierbei lediglich um Beispielrechnungen und/oder Prognosen. Es handelt sich nicht um ein Garantieangebot, vergleichbar z.B. mit einem festverzinslichen Wertpapier, sondern um eine unternehmerische Beteiligung. Als Grundlage für eine Anlageentscheidung gilt ausschließlich der vollständige Emissionsprospekt des Anbieters, den wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.