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Marktvergleich Immobilienfonds Australien
(16.08.2010)
 Immobilienfonds als Kapitalanlage sind beliebt weil es sich zum einen um ein mehr oder weniger transparentes Produkt handelt, das leicht vergleichbar ist und es sich um einen echten Sachwert handelt.
Je nach Standort können neben den monatlichen Mieterträgen auch noch Wertsteigerungen der Immobilie beim Verkauf für einen zusätzlichen Ertrag sorgen. Neben Fonds die in Wohn-Immobilien investieren gibt es Fonds mit denen der Investor in Gewerbe-Immobilien (wie z.B. Supermärkte von Discountern) sein Geld anlegen kann und es gibt Fonds die für die Vermögensanlage Büro-Immobilien auswählen.
Aussicht auf sichere und langfristige Mieteinnahmen: Vermietung an gewerbliche Nutzer
Wird eine Immobilie an einen gewerblichen Nutzer vermietet werden die Mietverträge oft für mehrere Jahre abgeschlossen und beinhalten oftmals eine Verlängerungs-Option. Dabei gilt es natürlich die Bonität des Mieters zu prüfen, ob dieser auch in der Lage ist, die Miete noch in einigen Jahren wie vereinbart zu zahlen. Damit die Miet-Rendite nicht durch die Inflation geschmälert wird, weisen viele Verträge eine fest vereinbarte jährliche Mietsteigerung aus (s. Tabelle unten).
 Das aktuelle Angebot aus dem Hause Atlantic ist der Australien II Immobilienfonds, der eine Büro Immobilie in Adelaide an zwei staatliche Mieter für die nächsten 10 Jahre (+5 Jahre Verlängerungs-Option) vermietet. Hauptmieter sind der Minister of Infrastructure (Regierung South Australia) und das Australian Industrial Registry (Australische Regierung). Beide zusammen mieten 97,3 % des 11 stöckigen Riverside Centre (Baujahr 1989, Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in 2008/2009). Die restliche Fläche mietet ein Cofé-Shop/Cafeteria.
Die wichtigsten Eckdaten des Australien II:
Die Highlights im Überblick:
- Investitionsstandort Australien: Stabilität, Wachstum und Lebensqualität
- Adelaide: attraktive und dynamische Metrolpolregion Australiens
- moderne "Grade A"-Büroimmobilie in bester City Core-Lage im CBD Adelaides (in unmittelbarer Nachbarschaft zum Parlament)
- gute Umweltzertifizierung nach NABERS mit 4,5 Sternen
Sicherheitskonzept:
- staatlicher Hauptmieter: Ministerium für Infrastruktur des Bundesstaates "South Australia"
- Mietvertrag über mehr als 10 Jahre (zzgl. Verlängerungsoption für weitere 5 Jahre)
- Mietsteigerung in Höhe von 4 % p.a. vertraglich vereinbart
- reiner Eigenkapitalfonds
In der nachstehenden Übersicht werden die wesentlichen Kennzahlen ATLANTIC Australien 2 den aktuell in der Platzierung befindlichen Immobilienfonds In- und Ausland gegenübergestellt.
Fordern Sie sich hier Unterlagen zum Immobilienfonds Australien II und den kompletten Marktvergleich an:
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