Der erste Dubai-Immobilienfonds ist bereits geschlossen und überzeichnet.

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Erster Dubai Immobilienfonds

Projektentwicklungs-Fonds in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate VAE) mit fast steuerfreien » prog. Ausschüttungen von 12% p.a. bei nur 3,5 Jahren Laufzeit. Mindestbeteiligung € 5.000,-.

Gemäß Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung zwischen Deutschland und den VAE können deutsche Anleger die Einkünfte aus Dubai steuerfrei vereinnahmen, es gilt lediglich ein » Progressionsvorbehalt.

Weitere Informationen zum Thema Auslandsfonds bietet eine Aufstellung verschiedener » Auslandsfreibeträge und eine Gegenüberstellung von Festverzinslichen und geschlossenen » Auslandsimmobilienfonds.

Abb 1.: Lage

Der Fonds erstellt eine Wohnimmobilie auf Luxusstandard in bester Wohnlage Dubais. Die Ausschüttungen resultieren aus den Verkaufserlösen der Wohneinheiten. Die Zahlungen der Wohnungskäufer sorgen für einen positiven Kapitalzufluß für den Fonds.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Luxuswohnungen waren vergleichbare Objekte bereits vor Baubeginn zu 50% und mehr verkauft. Ca. 40% der Wohneinheiten wurden bereits durch ein spezialisiertes Maklerbüro direkt vor Ort verkauft (weitere Makler werden angeschlossen). Vergleichbare Bauwerke waren innerhalb von 6 Monaten vollständig verkauft.

Der Immobilienmarkt Dubais befindet sich derzeit in einem frühen Entwicklungsstadium. Die Preise sind noch günstig im Vergleich zu europäischen Metropolen und der Kauf von Immobilien für Ausländer ist erst seit Mitte 2002 möglich. Damit sind zahlreiche Vorteile, wie lebenslanges Aufenthaltsrecht für Immobilienbesitzer und die Nutzung von Steuervorteilen etc. verbunden.

Nach Bauabschluss erfolgt Auflösung der Gesellschaft im 1. Halbjahr 2008, sowie die Rückzahlung der Einlage und die Ausschüttung eventueller Mehrerlöse.

Abb 2: Ein- und Auszahlungsplan am Beispiel einer Beteiligung in Höhe von 100.000,- Euro

Dies ist nur eine Kurz-Information und stellt kein Angebot zum Abschluß eines Vertrages dar. Sie stellt Auszüge des Angebotes dar und gilt nicht als Aufforderung zum Abschluß. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Anleger mit eigener wirtschaftlicher Erfahrung, die Risiken und Chancen einer Anlage selbst abschätzen können. Wertentwicklungen, Erträge und Renditen in der Vergangenheit sind keine Garantie für Ergebnisse der Zukunft. Das tatsächliche Ergebnis kann höher oder niedriger ausfallen und wird nicht garantiert. Sämtliche Wertentwicklungen, Erträge und Renditen, alle steuerlichen Informationen sowie Investitions-, Ertrags- und Wirtschaftlichkeitsrechungen werden nicht von uns zugesichert. Es handelt sich hierbei lediglich um Beispielrechnungen und/oder Prognosen. Es handelt sich nicht um ein Garantieangebot, vergleichbar z.B. mit einem festverzinslichen Wertpapier, sondern um eine unternehmerische Beteiligung. Als Grundlage für eine Anlageentscheidung gilt ausschließlich der vollständige Emissionsprospekt des Anbieters, den wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.