Der Dubai-Immobilienfonds ist bereits geschlossen und überzeichnet.

Nutzen Sie die Möglichkeit der » Reservierung für den neuen Dubai-Immobiliensfonds!

Dritter Dubai Immobilienfonds

Der neue TC-Dubai-Immobilienfonds Nr. 2: Dubai Business Bay

Die Gewinne für deutsche Anleger sind steuerfrei unter Progressionsvorbehalt (DBA bis Ende 2008) Die Gewinne für öster- reichische Anleger erhöhen das steuerpflichtige Ein- kommen und sind mit dem persönlichen Steuersatz zu versteuern Die Gewinne für schweizer Anleger unterliegen lediglich der kantonalen Einkommen- steuer, nicht der Verrech- nungssteuer (lt. Bundes- steueramt Bern)

Bau des 40-stöckigen German Business Towers in Dubai An der Wertschöpfungskette von Beginn an partizipieren Laufzeit nur bis ca. Ende 2007, da Tower bereits an Großinvestor verkauft 12% p.a. » progn. Ausschüttung Erste Ausschüttung schon 10/2006 134% » progn. Gesamtausschüttung (in 1,5 Jahren = rechnerische Rendite ca. 24% p.a.) Steueroptimiert Deutscher Star-Architekt Deutsches Baumanagement Doppelbesteuerungsabkommen wurde bis Ende 2008 verlängert Nach dem bewährten Konzeptions- muster seiner Vorgänger steht jetzt der 3. von uns angebotene Dubai- Immobilienfonds, die Dubai Business Bay KG, bereit. Die Bafin- Genehmigung wurde bereits erteilt. Der neue Fonds besticht genau wie sein Vorgänger durch eine Top-Lage im jeweiligen Projekt, denn neben New York und Tokyo entsteht in Dubai ein weiteres Wirtschafts- zentrum von globaler Bedeutung. In unmittelbarer Nachbarschaft zum künftig höchsten Gebäude der Welt – dem Burj Dubai (880 Meter) – und dem Dubai International Financial Center wird auf einer Fläche von 6,4 Mio. Quadratmetern ein Immobilien- standort der Extraklasse, die Dubai Business Bay, realisiert.

Immobilienstandort der Extraklasse

Nach der zügigen Plazierung des vorigen Dubai-Immobilienfonds bietet der neue Dubai-Immobilienfonds Anlegern die Möglichkeit, sich an den hervorragenden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Form eines Immobilienprojektes in Top-Lage im neuen Zentrum von Dubai zu beteiligen. Und das nahezu steueroptimiert bei nur 3 Jahren Laufzeit.

Auf dem 6.323 m² großen Fonds-Grundstück in exponierter Lage, errichtet der TC-Fonds Nr. 2 einen 30-stöckigen Wohn- und Bürotower mit einer Gesamtfläche von ca. 37.930 m². Wie im vorigen Projekt, werden die entstehenden Wohn- und Gewerbeeinheiten noch vor Fertigstellung der Immobilie vor Ort verkauft. Käufer sind häufig Geschäftsleute und Investoren aus der ganzen Welt, da mit dem Immobilienerwerb neben der erwarteten Wertsteigerung auch das begehrte Visum verbunden ist.

Steueroptimierte » progn. Ausschüttungen von 12% p.a. bei kurzer Laufzeit

Aus dem Verkauf der Wohn- und Gewerbeeinheiten erhalten die Anleger eine » progn. Ausschüttung von 12% pro Jahr. Die Anlageform war aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens fast steuerfrei, dies wird jedoch im Sommer 2006 neu verhandelt. Der Fonds bietet eine ideale Beimischung für viele Anlegerportfolios.

Für Design und Entwicklung werden wieder deutsche Star-Architekten engagiert. Für das Projektmanagement verantwortlich zeichnet das sehr erfahrene und seit längerer Zeit in Dubai ansässige deutsche Unternehmen Drees & Sommer und so renommierte Makler wie Engel & Völkers übernehmen die Vermarktung der Einheiten.

Der TC-Dubai-Immobilienfonds Nr. 2 erstellt einen 30-stöckigen Wohn- und Bürotower auf Luxusstandard in attraktiver Lage von Dubai. Die Ausschüttungen und ggf. Mehrerlöse resultieren aus den Verkaufserlösen der Wohn- oder Büroeinheiten. Die Zahlungen der Käufer sorgen für einen positiven Kapitalzufluß für den Fonds. Gemäß Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung zwischen Deutschland und den VAE konnten deutsche Anleger die Einkünfte aus Dubai steuerfrei vereinnahmen, es galt lediglich der » Progressionsvorbehalt. Dies wird jedoch im Sommer 2006 neu verhandelt. Weitere Informationen zum Thema Auslandsfonds bietet eine Aufstellung verschiedener » Auslandsfreibeträge und eine » Gegenüberstellung von Festverzinslichen und geschlossenen Auslandsimmobilienfonds.

Die » Ausschüttungsprognose auf einen Blick

» Prognoserechnung für eine Beteiligung in Höhe von 100.000 Euro (unter Zugrundelegung des am 10.8.06 auslaufenden DBA)

Die nachstehende Kapitaleinsatz- und Rücklussrechnung zeigt auf, wie sich eine Beteiligung in Höhe von 100.000 Euro unter Zugrundelegung eines zu versteuernden Einkommens von 100.000 Euro (gemäß Grundtabelle) für den Anleger unter der Annahme des Basisszenarios auswirkt. Für Anleger, die der maximalen Steuerprogression unterliegen, bewirken die Rückflüsse keine zusätzliche Steuerbelastung.

Dies ist nur eine Kurz-Information und stellt kein Angebot zum Abschluß eines Vertrages dar. Sie stellt Auszüge des Angebotes dar und gilt nicht als Aufforderung zum Abschluß. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Anleger mit eigener wirtschaftlicher Erfahrung, die Risiken und Chancen einer Anlage selbst abschätzen können. Wertentwicklungen, Erträge und Renditen in der Vergangenheit sind keine Garantie für Ergebnisse der Zukunft. Das tatsächliche Ergebnis kann höher oder niedriger ausfallen und wird nicht garantiert. Sämtliche Wertentwicklungen, Erträge und Renditen, alle steuerlichen Informationen sowie Investitions-, Ertrags- und Wirtschaftlichkeitsrechungen werden nicht von uns zugesichert. Es handelt sich hierbei lediglich um Beispielrechnungen und/oder Prognosen. Es handelt sich nicht um ein Garantieangebot, vergleichbar z.B. mit einem festverzinslichen Wertpapier, sondern um eine unternehmerische Beteiligung. Als Grundlage für eine Anlageentscheidung gilt ausschließlich der vollständige Emissionsprospekt des Anbieters, den wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.