Laufzeit auf Ende der garantierten DBA-Laufzeit (Ende 2008) abgestimmt
Innovatives Immobilienhandels- Konzept mit hohem Wertsteigerungspotential
Diversifizierte Investition in beste Lagen der Dubai Business Bay
Preissteigerungsrate bei Immobilien in Dubai durchschnittl. 15 - 20% p.a.
Erfahrener Initiator mit erfahrenem Management vor Ort in Dubai
Geringe Mindestanlage
Doppelbesteuerungsabkommen wurde bis Ende 2008 verlängert
* je nach Tranche
Innovatives Immobilienhandels- Konzept mit hohem Wertsteige- rungspotential, das in der Dubai Business Bay div. Büro-, Wohn- und Retaileinheiten zu Vorzugspreisen kauft und später wieder verkauft. Die Bafin-Genehmigung wurde bereits erteilt.
Der neue Fonds besticht genau wie sein Vorgänger durch Top-Lagen in div. Projekten, denn neben New York und Tokyo entsteht in Dubai ein weiteres Wirtschaftszentrum von globaler Bedeutung.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum künftig höchsten Gebäude der Welt – dem Burj Dubai (880 Meter) – und dem Dubai International Financial Center wird auf einer Fläche von 6,4 Mio. Quadratmetern ein Immobilienstandort der Extraklasse, die Dubai Business Bay, realisiert.
Immobilienstandort der Extraklasse
Nach der zügigen Plazierung der vorigen Dubai-Immobilienfonds bietet der neue Dubai-Immobilienfonds Anlegern die Möglichkeit, sich an den hervorragenden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Form eines Immobilienprojektes in Top-Lage im neuen Zentrum von Dubai zu beteiligen. Und das steueroptimiert bei nur ca. 1,5 Jahren Laufzeit.
Die Anleger investieren in ein Immobilien-Portfolio, das vom Fonds paketweise mit Einkaufsnachlässen erworben und unmittelbar nach Ankauf in Einzelteilen wieder veräußert werden soll. Wie im vorigen Projekt, sollen die entstehenden Wohn- und Gewerbe- einheiten noch vor Fertigstellung der div. Immobilien vor Ort mit Gewinn verkauft werden. Käufer sind häufig Geschäftsleute und Investoren aus der ganzen Welt, da mit dem Immobilienerwerb neben der erwarteten Wertsteigerung auch das begehrte Visum verbunden ist.
Steueroptimierte » progn. Ausschüttungen von 16 - 13%* p.a. bei nur ca. 1,5 Jahren Laufzeit
Aus dem Verkauf der Wohn- und Gewerbeeinheiten erhalten die Anleger eine » progn. Ausschüttung von ca. 13% pro Jahr *je nach Staffel gemäß Prospekt. Die Anlageform ist aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens bis Ende 2008 fast steuerfrei. Der Fonds bietet eine ideale Beimischung für viele Anlegerportfolios. Die Zahlungen der Käufer sorgen für einen positiven Kapitalzufluß für den Fonds.
Gemäß Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung zwischen Deutschland und den VAE konnten deutsche Anleger die Einkünfte aus Dubai steuerfrei vereinnahmen, es gilt lediglich der » » Progressionsvorbehalt. Dies wird voraussichtlich bis Ende 2008 für den Zeitraum ab 2009 neu verhandelt. Weitere Informationen zum Thema Auslandsfonds bietet eine Aufstellung verschiedener » Auslandsfreibeträge und eine » Gegenüberstellung von Festverzinslichen und geschlossenen Auslandsimmobilienfonds.
Dies ist nur eine Kurz-Information und stellt kein Angebot zum Abschluß eines Vertrages dar. Sie stellt Auszüge des Angebotes dar und gilt nicht als Aufforderung zum Abschluß. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Anleger mit eigener wirtschaftlicher Erfahrung, die Risiken und Chancen einer Anlage selbst abschätzen können. Wertentwicklungen, Erträge und Renditen in der Vergangenheit sind keine Garantie für Ergebnisse der Zukunft. Das tatsächliche Ergebnis kann höher oder niedriger ausfallen und wird nicht garantiert. Sämtliche Wertentwicklungen, Erträge und Renditen, alle steuerlichen Informationen sowie Investitions-, Ertrags- und Wirtschaftlichkeitsrechungen werden nicht von uns zugesichert. Es handelt sich hierbei lediglich um Beispielrechnungen und/oder Prognosen. Es handelt sich nicht um ein Garantieangebot, vergleichbar z.B. mit einem festverzinslichen Wertpapier, sondern um eine unternehmerische Beteiligung. Als Grundlage für eine Anlageentscheidung gilt ausschließlich der vollständige Emissionsprospekt des Anbieters, den wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
